マンションを買ってローン以外に必要なお金を知らないと痛い目に合う

スポンサーリンク

よく折り込みチラシや新築マンションにデカデカと月々のローンは○○万円。
ボーナス払いもなく、支払い楽みたいなイメージの広告がでているが、実際はそんなことない。

スポンサーリンク

ローン以外にも掛かるお金はいっぱいある

1.修繕管理費

正確には、積立修繕費と管理費に分かれる。
築年数や戸数により、費用は違うが安くても1万は超える。

ちなみにオレのマンションは積立修繕費と管理費を合わせて2万越え(平均)
また修繕費は、築年数が経てば上がっていくので注意。

2.固定資産税

毎年掛かる税金
マンションは一戸あたりの土地分は少ないので、評価額も一戸建てに比べれば低いが、建物部分は一戸建てに比べて、鉄筋コンクリートのマンションの方が耐用年数の長い分、評価額は高くなる。
税額は3年ごとに見直され、年を経るにつれて建物分の税額は減っていく。土地部分はその時点の地価をもとに設定されるそう。

だいたいマンションだったら固定資産税は、15万位が平均じゃないでしょうか!?
そうすると月1万2500円を積み立てておく、必要があります。

3.駐車場代

まぁー車を所持しているかどうかになりますが、平均1万5000円くらいですかねー

ローン以外の毎月の支出合計から考える

修繕管理費:約2万
固定資産税:約1万2500円

余裕を持って考えたら、月3万5000円くらいローン以外に必要になってくる。
駐車場も入れたら、5万

もし今の賃貸が8万やから、ローン8万なんて余裕と思っていたら、地獄をみることになる。
今が8万でいっぱいいっぱいなら、5万くらいのローンを考える必要がある。

このようにマンションを購入した場合は、ローン以外にも必要な費用がいっぱいある。
戸建てなら、修繕管理費や駐車場代は掛からないので得な気もする・・・

 

仮50年マンションに住んだとして、35年目にローンの返済は終わるが、修繕管理費と駐車場代は毎月掛かる訳である。
50年間、修繕管理費と駐車場代を払った場合、上記の設定でも2100万円。

なんか損している気しかしないのはオレだけ?!

 

とりあえず参考まで・・・

家を購入
スポンサーリンク
スポンサーリンク
この記事を書いた人

大阪市在住のアラフォー既婚男子
ごく普通の社畜サラリーマン
10才・7才のやんちゃな男の子の無能パパ
ちょっとでも楽しい人生が送れるよう、ブログを通して所得倍増計画を実行しています。
子育てを通して生活の知恵やお金のこと等についてブログを更新しています。
詳しいプロフィールはこちら

何かご意見があってもお問い合わせはなるべくしないでくださいw
よろしくお願いします!
お問い合わせ

はるびんをフォローする
関連記事



33才から人生を変える男の物語

コメント